第135章 人情，谈成本售价第3章3万(2/3)

 但对一个企业的高管，你要是这么说，那就是在侮辱她的智商了。

    要知道，作为企业高管，自己都不知道用这种借口忽悠过多少顾客和员工，你想要她信命运的眷顾。

    怎么可能？

    更何况是对一个同是地产行业的高管报价，自然是要多费点心思的。

    在一顿看似没有营养的聊天，其实唐军年已经大致搞清楚秦卿对行业的熟悉程度后，徐总也适时拿过来一个平板电脑。

    里面就是一个打开的房屋成本计算表格。

    这其实已经算是汤臣集团的机密文件了，所以徐总并没有打印出纸质稿件来，而是直接递上平板电脑。

    那意思很明显，既然老板发话了，你们看看可以，想带走就别想了。

    “凌夫人，您看啊。”接过平板电脑的唐军年就立即给秦卿介绍起自己这个汤臣一品的成本来了。

    “土地我们是通过正常的招拍挂手续来的，虽然容积率后来调整了一点点，但我的公共部分面积大啊。所以摊到每平方米售价里面，就有15万了。

    再看看建安成本，虽然不是很高，但我用的材料货真价实，每平方米也有3千多。

    关键，我是精装修交房啊，用得都是全世界最高档的材料，每个平方也差不多要8千多。

    再加上所得税、增值税、教育附加等等各种税收以及资金成本什么的，我再赚点正常利润，你看每平方米33万的售价怎么样？”

    秦卿是销售出身，又不懂前期和工程，加上她进入集团高管才几天？耳闻目染还不是很充分。

    所以，听唐军年讲了一大通，秦卿也只是听了一个大概。

    但是，最后一句“33万的售价”秦卿是听懂了。

    正因为她听懂了，才不由的略显惊奇的叫了一声：

    “33万？”

    唐军年听到了秦卿的声音似乎有点不满意，立即说：

    “我们这里也提供分期付款的服务，可以分三十年付款的。”

    其实，秦卿不是觉得价格高，而是吃惊于价格太低。

    要知道，他们刚刚看到的那912平方的房子就是七万多的均价。

    而且，她是经常来市场调研