第394章 正宫来了(2/4)

  金茂在华夏第一高楼的加成，同时也有顶级办公楼不够的尴尬。

    要知道金茂造价也就6亿美元。

    按照这个算法，一年的租金收入奔着2亿美金去了。

    虽然这不可能，但差距也不会太大，应该在15亿美元往上。

    大楼的投资回本仅仅只要建成之后三四年，违背了成熟市场的规律。

    “我估算，一个正常水平的话，一线城市核心地段的核心商业大楼，租金在10——15元左右差不多，这是华元，不是美金。”

    “但是一栋建筑面积12万平米的商业大楼，可用于租赁的部分也就是9到10万平米左右，加上空置的房子，一天100万的租金收入是正常的，也就是一年3亿多，七八年回本。”

    “而物业费完全可以用作大楼的日常维护费用，甚至还能稍微盈利一些。”

    “也就是说，如果维护得当，不出意外的话，八年之后，这栋大楼就可完全回本。按照建造使用年限70年算，以后的六十多年，所有的收入都是你的。资本回报率不高，但是加上土地的增值，就非常可观了。”

    我的话引起一片寂静，良久刑万里沉声道：“我的万里汽车销售公司也准备建造公司大楼，现在资金充裕，可以考虑更好的地段和高楼。”

    周平望却并没有搭茬，而是询问我：“峰哥，你看好地产行业？”

    “不是看好，而是规律。股市转入牛市结束之后，资金没有其他的渠道可走，这时候地产如果不腾飞，经济很难持续增长。因为财富积累没有消耗的蓄水池，这钱还得流出去，经济增长不过是镜中花，水中月。这种情况下，地产不可能不涨，这个道理你们明白吧？”

    “至于为什么地产会作为蓄水池，主要是地产这个行业体量足够大。”

    “峰哥，我这就去准备。”

    周平望或许是这群人里最信任我的，不过只有在做生意方面，我说完，他就决定行动了。

    我摆摆手道：“别急着下决定，和家里商量一下，或许有更好的选择也不一定。”

    07年是地产彻底起飞的一年，而同时，也是华夏经济快速腾飞的一年。

    在五六年前，在经济界一直有个说法，华夏