第333章 震慑(2/3)
?怎么个说法?”陈本和好奇道。
“我当时和我们辉煌书记说,最终的拍卖价格应该在两万以上。”
彭铭川感叹摇头道:“但谁知道最后的价格出来,达到了两万两千八和两万三千八的价格,这确实是有些超乎了我的意料。”
听着彭铭川的解释,众人都轻轻点头;这确实算是意料之中,但也算意料之外。
毕竟能预估到两万以上,已经是非常大胆了。但最后还超了将近三四千的价格,这估摸谁都预料不到的。
陈本和也认同地点头,又看着彭铭川,道:“那是什么支撑你,认为价格会在两万以上呢?”
“要知道,在这之前,大昌市区最高的价格,也不过是一万五而已。你凭什么认为,你张里,一个县区的地能拍到两万以上?”
彭铭川沉默了下来,在众人好奇的目光中,好一阵,才道:“我预估两万以上的价格,有两个原因。”
“第一,是对我张里这两个地块的信心。”
彭铭川微笑着看着众人,道:“这两个地块的优点热点,大家都看得到,但可能在大多数人看来,它的再优质,也不能贵过大昌市区。但我却相信,总会有人跟我一样,对这两个地块,对它的真实价值有足够的信心。”
“第二,是对土地市场的预判。”
“大家都知道,我们大昌的地价,突破一万的时候,是在三年半前,准确来说,是1997年12月。”
“而随着这个价格的出现,短短一年之后,也就是98年11月,乐福区的一块地地价,突破一万二。”
“又是八个月之后,阳新区的一宗土地,地价突破一万三千五。”
“但短短三个月之后,麓山区的一宗土地拍出价格达到一万五。”
“以这种速度看来,很明显的,土地增值的速度非常的快,快的超越人的想象。”
陈本和这时终于忍不住了,看着彭铭川道:“土地的增值速度确实是非常快,但你是怎么觉得,你张里的地价能跳跃性的达到两万以上?”
“这说起来,又要归于第一点!”彭铭川微笑地道。
“单纯对土地价值的信心?”陈本和扬了扬眉,有些失望地道。