第333章 震慑(2/3)

？怎么个说法？”陈本和好奇道。

    “我当时和我们辉煌书记说，最终的拍卖价格应该在两万以上。”

    彭铭川感叹摇头道：“但谁知道最后的价格出来，达到了两万两千八和两万三千八的价格，这确实是有些超乎了我的意料。”

    听着彭铭川的解释，众人都轻轻点头；这确实算是意料之中，但也算意料之外。

    毕竟能预估到两万以上，已经是非常大胆了。但最后还超了将近三四千的价格，这估摸谁都预料不到的。

    陈本和也认同地点头，又看着彭铭川，道：“那是什么支撑你，认为价格会在两万以上呢？”

    “要知道，在这之前，大昌市区最高的价格，也不过是一万五而已。你凭什么认为，你张里，一个县区的地能拍到两万以上？”

    彭铭川沉默了下来，在众人好奇的目光中，好一阵，才道：“我预估两万以上的价格，有两个原因。”

    “第一，是对我张里这两个地块的信心。”

    彭铭川微笑着看着众人，道：“这两个地块的优点热点，大家都看得到，但可能在大多数人看来，它的再优质，也不能贵过大昌市区。但我却相信，总会有人跟我一样，对这两个地块，对它的真实价值有足够的信心。”

    “第二，是对土地市场的预判。”

    “大家都知道，我们大昌的地价，突破一万的时候，是在三年半前，准确来说，是1997年12月。”

    “而随着这个价格的出现，短短一年之后，也就是98年11月，乐福区的一块地地价，突破一万二。”

    “又是八个月之后，阳新区的一宗土地，地价突破一万三千五。”

    “但短短三个月之后，麓山区的一宗土地拍出价格达到一万五。”

    “以这种速度看来，很明显的，土地增值的速度非常的快，快的超越人的想象。”

    陈本和这时终于忍不住了，看着彭铭川道：“土地的增值速度确实是非常快，但你是怎么觉得，你张里的地价能跳跃性的达到两万以上？”

    “这说起来，又要归于第一点！”彭铭川微笑地道。

    “单纯对土地价值的信心？”陈本和扬了扬眉，有些失望地道。