第403章 激动的员工(1/3)

    【这两天状态不好，今天一更，抱歉】

    郝强知道员工所想，没有多啰唆，直说道：“每栋楼楼层为25层，户型面积有89平方、98平方、125平方、145平方等四类，

    实际上，实得面积分别为65平方、73平方、95平方、110平方。

    房子定价为一房一价，目前粤城预定平均价格为8000元/平方米，鹏城员工住宅预定价格为8500元/平方米，按照实得面积计算。

    这么一算，每平方米公司补贴至少一千块钱。”

    鹏城员工住宅小区周边的新房，若以公司住宅的档次定价，平均单价为140万元/平方米；

    而粤城员工住宅小区周边，若以公司住宅的档次定价，平均单价为130万元/平方米。

    注意，这可是计算公摊面积的，而且不赠送停车位。

    按照郝强所说的算法，

    130万元/平方米（算公摊）＝已经相当于175万元/平方米（不算公摊）。

    而公司住宅单价为多少？

    仅为：8000元/平方米

    还送车位，而且是清水房，阳台不算面积。

    一套小三居，面积约65平方米（不算公摊），总价仅为52万元。

    若是市场上，同类的房源，那得114万元左右！

    算上车位，那得120万元！

    实际上，公司这种定价可能并不盈利，甚至可能略有亏损。

    毕竟，土地费用可不低。

    不过，

    公司去年盈利超过200亿元，人均利润逾百万元（未计企业所得税）。

    即便扣除固定资产投资和企业所得税，集团税后净利润仍有望达到150亿元左右，这个数字较为合理。

    因此，公司为员工建造住房略有亏损也在可接受范围内。

    每年建造3000套住房，亏损预计约3亿元。

    这种福利政策不仅能提升员工满意度，增加归属感，还能增强公司凝聚力，长远来看是明智之举。

    郝强说完后，台下员工惊呼。

    定价好低啊！

    不到市场价格的一半。