第2248章 面临破产(1/4)

    贝尔斯等公司是一家拥有85年历史的华尔街「老店」，一向以强悍的交易风格着称。

    它名下的次级贷款业务，零首付客户占比达到了38。

    证明文件不齐，甚至没有收入证明文件的贷款比例高达65！

    而且这些次级贷款业务，79都是浮动利率贷款。

    贝尔斯等公司的浮动利率贷款比其他公司而言，更加夸张！

    前期的利率只有1到2，比大夏的公积金利率还要低一半。

    但是过了几年之后，浮动利率一上来，能达到8到10，而到了最后几年还款日期的时候，这个利率最高能达到20！

    这个利率，甚至已经超过了大部分的大夏高利贷！！！

    可想而知，到最后几年还款的时候，客户得有多么崩溃，选择断供的人得有多少。

    于是贝尔斯等公司的浮动利率贷款，又被戏称为「气球贷」，意思是利率会像气球一样，越升越高，最后嘛……

    boo！！！

    但是能让陈默这次敢全力出击的，并不是贝尔斯等的次级贷款业务，而是次级抵押贷款债券业务！

    没错，这个投行不光搞贷款，还卖次贷债券，并且次贷债券的盈利占比在这几年比贷款业务还要多的多！

    贝尔斯等公司把次贷打包成次级抵押贷款债券卖给了全霸国，乃至全世界各地的个人投资者、银行、养老协会，还有知名的房利美、房地美公司。

    故此，贷款者能不能按示还贷，其实贝尔斯等公司并不在乎，因为房贷已经卖给了投资者们。

    购房者断贷的风险，也都由这些购买债券的冤大头承担了。

    在经济上行，房价暴涨的年代，购房者零首付贷款买房，等房价涨了之后找中介结清贷款，然后进行抵押，套出更多的钱用于消费或者购买第二套、第三套房子，这样无限循环下去，空手套白狼就能实现财富自由。

    中介则赚取手续费，银行赚取利息，投行赚债券售卖的钱。

    你好我好大家伙，所有人都有的赚。

    可一旦经济下行了，购房者还不起贷款，甚至手里的房子价值还不如贷款价值高的时候，那就会出现大问题——一蹦全蹦！