第512章 做替身(3/8)

钟石泉面露难色，“总经理，据我所知模范邨二期的规划已经递交港府，我们想把地皮接过来，廉租屋邨的面积不可能缩小……”

    冼耀文摆了摆手，“武康邨的廉租政策向模范邨看齐，我们只要3万呎的免费地皮，不要港府的拨款。”

    “不要拨款？”钟石泉惊呼道：“总经理，如果没有拨款，整个武康花园的利润都要填到武康邨。”

    “武康花园可以不赚钱，但必须达成三点：

    一，余下15万呎最好的地皮。

    二，留下三成单位只租不售。

    三，引入友谊物业，每一呎每年的物业费不低于1元，你设计一个潜在客户可以接受、友谊物业利润率不低于50的方案。”

    “总经理……”

    不等钟石泉叫苦，冼耀文直接打断，“不要急着诉苦，也不要说做不到，深入北角的上海有钱人家庭做调查，看看他们是怎么过日子的，日常开销都有哪些。

    武康花园的方案很好，但你是建立在想当然的基础上进行设计，想当然地以为这样做一定有人会买账，头头是道跟我讲你的规划。

    但是！

    你的市场调查报告呢？

    有没有做过问卷调查？或者，有没有跟北角的上海有钱人喝杯茶聊一聊？”

    冼耀文的手指在桌面敲了敲，“钟经理，什么都没有你就敢做项目规划方案，我看你还有点洋洋自得，这样不好。

    我给你三天时间，你把项目规划方案重新整理一遍，初八的早上我要看见一份蕴含智慧的方案。哪些事情想让我去办的，标注清楚。”

    “是是是。”钟石泉抹了抹额头，连连点头。

    “柳经理留下，钟经理你先出去忙。”

    钟石泉离开后，冼耀文掏出雪茄袋放在桌面，柳婉卿会意，来到他身前为他修剪雪茄。

    “武康花园的方案我觉得蛮好的。”

    冼耀文揉了揉太阳穴，说道：“正因为好我才头疼，半年前我已经有更加完善的方案，打算在上海大厦项目融资完成后再立项，现在被钟石泉一搅，武康花园项目只能上马。”

    柳婉卿点好雪茄，递给冼耀文，“你原来打算自己做？”

    “不是