第211章 发展房地产的新政策！(2/3)

为核心的开发区！互联网业务，我们不怎么懂！虽然楚弦把互联网业务吹得神乎其神，我反而觉得那个虚无缥缈的，有点华而不实，不一定能对经济发展起到多大的刺激作用！”

    “但房地产不一样，房地产是实打实看得见的产业！房地产一旦能起来，那么建房子用的钢筋、水泥、木材、砖块、沙子……装修房子用的铝合金门窗、套管、瓷砖……以及入住后需要购买的消耗品，沙发、茶几、电视机、冰箱、厨具等一系列跟房地产有关的产业都能获得发展！房地产拉动的是上下游一整条产业链！”

    李云飞明显是做过功课的，面对市长薛伟的询问，他侃侃而谈，“我的想法是这样的！我们不发展所谓的互联网电商，专心发展房地产！而且在发展房地产这件事情上，楚弦那瘪犊子犯了个致命的错误！只要抓住他这个错误，我觉得今年让南竹县的gdp增幅超过双路县，不在话下！”

    “看来你准备得很充分啊！”薛伟称赞了一句后催促，“快说，你发现了他什么错误？”

    “我之前给一位领导写过一篇关于房地产行业的报告，为了写好那篇报告，我查了很多资料！也得益于那次写报告的经历，让我对房地产行业有了一些超乎常人的理解……”

    “这楚弦不知道哪根筋搭错了！说要发展房地产，却出台了一堆针对房地产企业的限制性措施，譬如负债率高或现金流有问题的企业，要收缩或限制银行贷款的发放！此外还要取消预售制和公摊面积！这不是把那些房地产企业逼入绝境吗？”

    李云飞继续滔滔不绝地道，“要知道，房地产企业出现高负债率和现金流枯竭等问题的概率，本来就比一般企业要高得多！所以贷款和预售制是房地产企业得以维持运转的前提！楚弦把这两项掐死了！房地产能发展得起来才怪呢！我听说他那开发区，到目前为止，还没有一家房地产企业入驻并达成合作！”

    “你的想法是，我们发展房地产，绝不能加那么多紧箍咒？”

    薛伟很快明白了李云飞的意思。

    “对！不仅不能加紧箍咒，还要加大贷款对房地产行业的扶持力度！更重要的是，要放开对房产预售的限制条件！”

    李云飞趁热打铁建议道，“现在规定房地产企业想要开始商品