第54章 给房地产一个紧箍咒(2/4)

姓没钱接盘了，这个游戏就会瞬间崩盘”

    “到那时，我向银行贷的几千亿、甚至上万亿贷款，都会变成坏账，由此引发的连锁反应有多么严重，可想而知！”

    “嘶！”

    会场内响起一片倒吸凉气的声音。

    无一例外，大家都被姚远描述的情况给吓到了！

    就连主席台上的大领导，眼中也闪过一片震惊之色，脸色变得凝重了几分。

    下一刻，他突然插话问道:

    “姚远同学，你看问题的目光相当长远，而且有一定高度”

    “你能想到这些问题，是不是有解决办法？说来听听”

    姚远看了看对方，然后摇了摇头。

    “回领导话，我其实也没有太好的解决办法，只有一些防微杜渐的想法”

    “首先一点，绝不能允许任何一家地产公司无限制地抵押贷款，无限制地拿地，也不能长期屯地捂地”

    “可以根据房地产公司的资质和规模，制定贷款上限，一旦超过上限，各家银行都不能再放贷，有抵押也不行”

    “对拿地面积限制，房产公司拿地后，必须在规定期限内开发，严打捂地屯地行为，超期不开发者，立刻收回土地”

    “严禁套娃，不能让只承担十万块责任的海外公司或离岸家族基金会，通过层层嵌套，控制背负巨额贷款的国内地产公司，那是空手套白狼！”

    “对地产公司老板的身份要掌握，如果对方持有外国身份，用境外公司来控制境内房地产公司，放贷时一定要万分谨慎，甚至不放贷，……”

    毫无意外，这番话再次震撼全场。

    所有人都瞪圆了双眼看着姚远，满眼的不可思议。

    其中一些跟房地产企业走的比较近的专家学者，眼中都闪过一丝担忧之色。

    坐在主席台中央的大领导，却陷入了沉思。

    就在此时，姚远又补充了几句。

    “还有一点，鉴于现在实行的期房预售制，我认为有必要建立一套完善且严格的监管制度”

    “房地产企业开始预售时，购房款不能直接打给房企，而是转入特设银行监管账户，专款专用！”

    “然后根据工程进度