第2090章 目标群体(1/3)

    前世的李睿也曾经在某个暑假带着老婆孩子去港城度假时，慕名去了大名鼎鼎的阿娜娅社区，却在大门口被拦下来，被告知游客想进去的话需要在v信小程序上预约，等李睿登陆小程序一看才发现，未来七天的名额早被一抢而空。

    李睿不得不找了一个在门口徘徊的黄牛，塞了100块钱，跟着黄牛东绕西绕，穿过一处正在装修的工地缺口，混进阿娜娅之中。

    只能说，这100块钱花的还挺值。

    作为一个曾经给很多楼盘写过广告词的广告人，李睿居然有点不知该用什么样的词语来形容这里，只能把自己化身成为一个消费者来审视这个与众不同的地方。

    比起网红的孤独图书馆、海边礼堂、沙丘美术馆、音乐厅……李睿反而更喜欢业主们络绎不绝的大食堂，喜欢僻静街道旁带院子的小洋房，喜欢在沙滩上晒着太阳的悠闲人们，他忍不住的对老婆说：以后我们老了，就把海州的房子卖掉，到这里养老吧？

    此时听着午虎的介绍，李睿才知道阿娜娅目前的情况很不妙。

    午虎拍板从刚才那位好哥哥的手里接下阿娜娅这块地的时候，花了25个亿，另外又从银行贷款了3亿，在那片名为“黄金海岸”的地方盖起了160套联排别墅，40套洋房和10栋临海独栋别墅，瞄准燕州有钱有闲的六零和七零后群体推销。

    结果却是非常的惨淡。

    万城的大巴一车一车的从燕州往阿娜娅拉人，所有客户白吃包住还有各种免费招待，整整忙活了一年，成交的单寥寥无几。

    这些人明明很有钱，可无论销售们如何巧舌如簧，又如何打折挽留，就是不肯消费。

    他们拍照，打卡，享受一切免费的待遇，然后连一杯需要付费的咖啡都不肯喝，留下一句“谢谢款待”就又回燕州了。

    过几天打电话问他们有没有买房意愿，就含含糊糊的道“再考虑考虑”，等下次再打电话的时候，才发现已经被拉黑了。

    就这样一年耗费了巨额的营销费用之后，整个项目只卖出了4000万的销售额，刨去各项成本和银行利息，亏惨了！

    午虎叹口气道：“其实我最早也是想转手赚一笔就走，没想到错判了形势。从去年下半年开始，国内