第33章 高位打击(2/3)

为供应有限，向上节奏缓慢幅度有限，因为需求需要积累。但是向上趋势不变。”

    “这有点像周期性行业，譬如汽车，需要有个积累期吧？。”

    “对，北京的积累期不会太久，城市性质和容量决定。”

    高达说话北京的时候特别有底气，那里毕竟是他出生的地方，那个城市有着太多了回忆，那里是他最了解的，也是他们家族的根据地。

    两个谈话很默契，刚谈了不就两个人就有点相逢恨晚的感觉，又到了下课的时候，马新看着下面攒动的人群，他们手中包中背着红红绿绿的书，学那些真正学到了什么，天知道！

    有多少人会真正听前面教授的讲课，有多少人知道自己学这些是为了什么，或者说是来做什么的。

    “国内农村城市化的进程又不断的向前发展着。”马新感慨着。

    “去年今年以来，新劳动合同法实施，建筑业和加工业工人工资增加和劳动力成本提高，表明百姓收入增加在增速，这些将导致住房需求有效性基础将因此得到加强。”高达详细的一一解答。

    “而收入累计增加在住房需求方面会优先体现出来。” 马新接他的话说道。

    “毕竟中国人的吃穿住行四个方面，住已经成为心理和物质两个层面最为急迫的需要，住房承载着国人尤其是城市居民生活、工作以至于整体幸福感的很大部分。”

    “但是现在大的经济形势不好，国家的注意力是控制通胀，房地产首当其冲。”

    “经济形势不好，心理预期走弱，人们回归家庭取得温暖的需求更盛，因为房子不仅仅是一个物质的壳，还是心灵的居所。”

    “嗨， 这思维也太反向了。”

    “宏观调控对房地产的打压实际上还是集中的控制投资来源角度，投资减少则意味着住房供应相对减少。”

    “房价是控制的一个重要指标，对其他行业有推波助澜的作用，也许盘整是最好的选择。”

    “最近国家统计局、国家发改委的统计和分析资料表明，一季度全国房价除了部分地区小幅度下调，大部分地区依旧保持增长，交易量和价格升幅同向缩小，这样的结果其实正是供应有限和持币待购两个因素综合作用下的正常反映。”