第299章 市场细分(2/4)

以这两家公司请客他去，但礼物却不收，对于席间一些明显的暗示，他更是装作听不懂。从始至终，他就摆明了一个态度，看哪方的条件对紫霞山的旅游开发更有利，旅游局就跟哪一方合作。

    当然了，张文定明白，紫霞山也不是什么特别难得的旅游景点。虽说有一定的开发价值，但并非那种可遇不可求的好地方。

    所以，他也没有狮子大开口，而是谨慎地和两家公司商谈着。

    现在的情况是，李淑汶搞投资，就要紫霞山整座山的五十年经营权，由于紫霞山连市郊都算不上，所以五十年经营权的承包价为每年一百万元。这个价着实少得可怜，并且还是一年一年的给。

    说实话，这点钱，放到市政府连个泡都不算。

    苍龙柯虽然价钱也出得少，但他只要二十年经营权，可是他只对紫霞观感兴趣，他只想着把紫霞观包装好了推出去，对于在紫霞山里面搞休闲生态旅游项目着实没兴趣。

    那能不能让苍龙柯搞紫霞观，别的地方都由李淑汶开发呢？

    很显然是不行的！

    紫霞山的旅游，说穿了还是要以紫霞观为主。要没了紫霞观，李淑汶肯定会调头就走，谈都不用谈了。

    一座郊外不大的山，一年一百万买下经营权，五十年加起来也才五千万，到底是贵了还是便宜了，还真不好说。

    若说贵的话，在市中心随便拿块地也不止五千万；若说便宜了，那可是一片荒山，因为要开发的是旅游景区，所以山买下来之后，不能挖矿不能做陵园也不能开荒，除了建游道之外，不能随便开垦，就算是游道的建设也要报给有关部门的，每年交那么多钱，当地农民的田地还不算入其中，真要把旅游做起来了，还能带动这一带甚至是随江市区的第三产业，说起来还算随江政府占便宜了。

    可是，那毕竟是一座山啊，不是百来亩地那么简单！

    这其中的得失，张文定觉得很难算出来。但既然对方开口就是一百万一年，那肯定还有上涨的空间，至于最后能够涨到多高，那就要看谈判时候的本事了。

    可是现在有个问题，经过了不深不浅的几次接触，张文定发现了一个相当无奈的事实，旅游局这帮人，别说谈判高手了，熟悉业务的都找不出几