第353章 锦绣地产（上）(2/3)

110亿人民币，从他们手中赎回了五块位于gz市和sz市核心区域的商业地块所有权，这些地块总面积高达90万平方米！”

    “至此，我们已将之前从星空资本那里接过来的十三块核心地区商业地块的所有权全部收回，算是初步扫清集团土地储备开发前的所有障碍！”

    “不过，有一点需要注意的是，我们这一系列眼花缭乱的化债操作背后，还是过于依赖金融渠道的协助了，换句话说，这其实就是另一种资产处置、债务转移的玩法，实际上，我们集团目前不仅没赚到钱不说，还因为化债操作导致了60亿人民币的经营性亏损，除此之外，我们此时负担着110亿人民币的相关债务，如果再加上未使用的授信额度，  我们集团负债率达到了100的水准，远远超过同行30~60负债率的平均水准，坦白讲，这个负债率对我们来说，可能还是稍微偏…”

    “赵雷！”安心突然出声打断了对方的汇报，面色有些不虞地说道：“我明白你的担忧，但锦绣地产集团作为地产行业的后起之秀，加大债务杠杆不仅是无奈之举，更是唯一可选的道路，再说了，在融资通道保持顺畅的情况下，这种高负债率对我们来说根本不是什么大问题，所以我希望以你为首的锦绣地产集团全体高管们，一定要彻底掘弃以前那种严格控制企业负债率的思维，毕竟只有彻底改变传统的思维，我们才有机会在竞争激烈的地产市场杀出重围！”

    被安心突然打断汇报后，赵雷深吸了一口气，语气中带着一丝深深的忧虑，说道：“安董，我明白您的意思，但问题在于欧美那边已经逐渐展现出一些金融危机的苗头了，在这种特殊的背景下，我们选择加大债务杠杆的话，那等未来金融危机彻底爆发后，我们是否会面临资金崩盘的情况呢？”

    “呵呵，赵雷，你多虑了，我们绝对不会面临这种情况的！”安心胸有成竹地摇了摇头，眼中闪烁着自信的光芒，当看到对方依旧一脸不解的模样时，他颇为耐心地解释道：“我们国家和欧美国家不太一样，因我们国家金融领域在过去这些年比较保守的原因，导致我们各个行业与欧美金融体系的链接渠道比较少，这也意味着即使全球金融危机彻底爆发了，除了外贸行业可能会因欧美国家消费降级而遭受短暂的影响以外，其他行业遭