第404章(2/2)

惠完后的底价是3000元/平方，后来分别3400元/平方，4700元/平方，5100元/平方。

    每次购买的资产价值都是1亿元，总为4个亿，这样算下来，他购买的平均价格为4050元/平方。

    目前沪海市的房屋均价为9000元/平方，李晓峰为了尽快脱手，不但价格降了几百元，而且之前填进去的月供本金也优惠了一部分。

    除此之外，还有契税和交易佣金等各项杂费，这样算下来，实际的成交价在8500到8600元之间。

    这样算下来，李晓峰之前投资的4个亿，扣除所有的费用，总利润为45亿元。

    至于月供的利息，通常在房产交易的时候，这一块是不算进去的，而月供本金则会计算进去。

    今年年初投入的3个亿，由于购买的数量比较大，花费的时间比较长，成交均价从年初的6300元/平方，涨到了6500元/平方。

    这笔投资卖出之后，平均每平方赚了2000元，利润相当于总投资额的30左右，也就是说，毛利润9000万元。

    另外，还要去掉花掉的月供、契税、交易费用等，实际上的净利润为7000万元。

    当然，今年的3个亿投资，需要出20的首付，总共是6000万，这笔钱肯定是可以拿回来的。