第269章 生意精(2/3)

了，不如，咱们这么办。我通过这几天的实地踏察，把咱们的房子分成了五类，我一点儿点儿地细说吧。”

    “五类？还能分得这样细？我感觉都一样啊。”李南星瞪起了眼睛，又是吃惊又是好笑地望向了黄子健。

    “当然能分，这玩意其实跟卖水果是一样的，个头儿大的挑出来卖高价，品相一般的就卖个中位价，要坏但还没坏的，卖个低价。至于烂的那些，把腐烂的地方挖吧挖吧，剩下好的部分直接切块做成果盒，还能卖一笔钱。总之，不能轻易浪费，务必尽可能榨干其中的价值。”

    黄子健咧嘴一笑道。

    “嗬……厉害，厉害，你接着说，老黄，我洗耳恭听。”李南星竖起了大拇指道。

    “从产出价值方面，由低向高说吧。第五类房子，是正房之外的偏厢房，也就是当初那些老百姓以为这里要建奇石园拆迁，抓紧在院南起的那些砖混的偏厢房，他们当时应该也没少花，就等着拆迁多得钱呢，没想到算计失误。

    要我说啊，农民式的狡黠与小市民的市侩，都是只看眼前的算计，小算计吃大亏，喏，这不就是典型的例子么？

    这些偏厢房我仔细看了，质量也都不错，完全可以住人，就是采光不好，有些发阴，同时没有采暖设备。但这不要紧，只要搭上火坑大通铺就啥事儿都没有了。

    虽然条件不好，但胜在便宜啊。

    这些偏厢房，就按铺位收钱，一个铺一年五百块，水电烧柴自理。

    我算了一下，总共有将近九十套房子前面的偏厢房是可以租的。每套偏厢房就算租四个铺，这还两千呢，如果住满了，一年就是十八万哪。

    第四类是正房里的大屋，这里也按铺位租。因为条件好、采光足，屋子也通透，就算也按四个铺位租，一个铺位一年一千，加在一起，九十套房一年就是三十六万。

    第三类是正房里的主卧小房间，可以单租夫妻房，毕竟，这里肯定有两口子一起来打工的，单独住不方便，所以一定有租夫妻房的。这个夫妻房年租金三千五，满租的话，又是三十一万五。

    第二类就是十字交叉街口的房子，共有三套，而且距离都是二百米左右，基本能覆盖咱们这个小区。我想好了，这三套房子，咱们可以自