第197章 车位卖完后报复物业公司(2/3)
来的时候,通知业主来领证,再收回垫付的税费。
714个车位直接卖了3570万,扣除分证给业主办理证件需要卖方缴纳的税费近300万,我拍下这个停车场1959万,办理大证税费税费60万左右,整个车场我花了半个多月脱手,赚了大概1250万左右!
这还是相当不错的倒手生意。
可能大家还会问,我另外一个富豪广场小区的694个停车位,怎么没有动静!其实这个停车场我们在法拍上结清款项后,就去办理了大证。这个小区我们直接和物业公司签署代管合同,每个车位的每月代管费用20元。 因为这个小区车位配比比较低,总共1185户住户,入住率80-90,车位才694个。
我决定将这个小区的车位全部出租,月租420元,临停前一小时免费,超过一小时按4元一小时,峰顶40元\/天。
之所以月租定价420元,其中20元是给物业公司的管理费。
从物业公司里给的数据我知道694个车位,包月的车主大概400个,剩下近300个车位做临停!每个月临停加固定包月的总金额在30万左右!一年大概360万,我拿下这个停车场总费用加上税费大概2500万,以目前车位出租情况计算,大概7年能够回本,这个投资回报率还是蛮可以的。
中午,我请几名员工到中铁银杏小区外面的饭店吃饭。
席间我的手机又收到了万州那个水电站沙场上个月12月卖沙子的货款1478万元!我的电站蓄水库底下的沙子抽的七七八八了,这个月卖沙款明显比上个月的少了近1000万!不过这钱和白捡的差不多,还有什么不知知足呢!
我还是按老规矩,给施工方负责协调货款的薛经理转了10万元的好处费,给李劲站长转了12万奖金,让他们四个员工一起分了这笔钱。
最近来蓉城,买两个停车场,又买下市中心的一栋酒店总花费接近11亿出头,感觉在蓉城花钱速度比渝市快很多,资产也比渝市的价格高!不过幸好卖掉了一个停车场,回来3570万,现在又收到水电站那边沙场的货款1478万,总算是回血5000万!还不至于心里太慌!
我们以极为快的速度,将中铁银杏广场