第51章 实地调查烂尾酒店(2/3)

“平方米，我算租了平方米，按最低每平方米25元算，如果能够顺利出租出去，每年租金少说也有300万左右了！你投资是在2000万左右，租金回报率在15左右，这样的项目如果还不值得投资，我不知道什么项目值得投资了。”

    被白依云这么一说，我仔细盘算一下，还真是如此。

    我尴尬道：“我掉进自己设定的陷阱，自己去经营这个项目，这个一万多平米的酒店！因为自己没有经营酒店的经验，导致经营酒店的风险被我无限放大了。”

    “其实这个项目最大的风险就是你续建完工了酒店后，但是找不到租户，导致整栋大楼闲置比较长的时间，这是最大的风险！” 白依云想了一会补充道。

    “那有什么办法避免这个风险？”

    “你是不是脑子秀逗了傻了呀？这四年大学我看你都不知道学了什么？想必天天都在谈恋爱虚度浪费掉了，连我一个高中毕业的女子都比不上。这么大栋建筑，当然是到处撒网，将这栋大楼出租和出售的消息挂在整个安市绝大部分的中介门店，广撒网，如果有租客那就最好，如果是出售，少说也能够卖5000元一平方米左右，有翻倍的利润直接到手，难道不香吗？干嘛一直钻牛角尖总是沉浸在经营酒店要管理大几十人，日复一日的经营活动去呢？”

    “我——我——我真的是掉入了自己预先假设前提中了。” 我尴尬的笑道。

    “你忘记了之前你给我打电话说你要找的项目是耗费人工少，经营简单，回报率比较高且稳定的项目吗？你拿下这个项目续建完工，直接做房东，就符合你的的要求，但是坐酒店大老板，你就死翘翘了，掉进陷阱了！”

    “你的脑瓜怎么这么聪明——” 说完我激动的一把将身边的白依云抱在怀里，亲吻了一下她额头。

    “你——你怎么这么大胆！妹妹还在那呢看着呢” 白依云娇嗔道。

    “怕什么，都是自家人，她老早就想我将你拿下了，老早就叫你嫂子了，你忘记了嘛——”

    “我——” 白依云没有说完就跑进屋内。

    我独自坐在凉亭下面，想着白姐给我计算的那个法拍在建酒店项目，按照她房产中介的思路，说不定真的是个捡漏项目。