第四百八十五章 出租公寓(1/3)

    王援朝和米西露沟通好之后，又站在原地，看着眼前的这块地皮，

    王援朝知道这个年代的香江，房地产可谓是暴利，

    到底有多暴利呢？

    前世王援朝在国内的房地产公司打过工，

    王援朝前世那个时代的房地产行业已经非常发达，管控也已经非常严格了，而且土地的价格已经核算的非常仔细，是能够跟上房价的，

    那时候房地产开发的土地成本占据了50，土地增值税，契税，交易税，营业税等各种税占据了20多，

    这就除去了70多，正儿八经的开发成本，只占据20不到，

    再除去建筑成本，运营成本，营销成本，各部门打点，房地产老板还能够赚个8-15左右。

    但是因为房地产开发是资本密集型行业，可以通过银行，上市等各方面的资金杠杆，撬动巨大的资金投资，

    所以综合下来8-15的收益，那也是一笔庞大的收益，是普通人可望而不可及的的一笔收益。

    至于为什么是8-15？因为这就要看每个房地产开发老板们的成本控制了，

    这就看这些老板们的建筑材料偷工减料，以次充好，赖工程款账的手段厉不厉害，高不高了。

    因为资金投资巨大，很多老板就是赚这个钱，也赚的盆满钵满。

    而1975的香江，因为还在金融危机当中，经济不景气，楼市低迷，土地价格廉价，而且香江也没有前世国内那种赖皮的土地增值税，

    只有印花税和利得税，印花税在15左右，利得税在165左右，

    这样一算的的话，就知道在如今的香江，房地产到底有多暴利了，

    而且随着未来香江回归的临近，洋资撤离，华资崛起之后，

    香江的有钱人会越来越多，而这里地少人多，未来的经济发展，也跟不上香江的楼市涨价，

    未来的香江，就是普通老百姓被房地产，被楼市敲骨吸髓的一部发展史。

    如果王援朝未来在香江，持有大量的房地产项目的话，那么就可以通过房地产的增值和租金的上涨，源源不断的吸取香江经济发展的红利，

    都可以让自己的家族，在未来每年光靠