第332章(2/2)
黄金发展期!”
“樱花国泡沫经济时代跟目前的华夏国情不一致,根本不具备可比性!”
“樱花国从上世纪七十年代开始,就出现了高龄少子化的苗头,生育率持续走低,1989年总和生育率下降到157, 被称为“157冲击”, 为樱花国社会敲了人口危机的警钟!人口负增长,变得越来越少,房地产不断建造的房子给谁住?这是导致樱花国房地产崩溃的最根本原因!因为房地产的增量市场没有了,存量市场还在不断减少,不崩才怪!”
“另外,樱花国地产泡沫产生的时候,城市化水平已经达到了75以上!全国主要的人口都集中在了城市,城市所建设的房屋已经完全能够满足国民的居住需求,因此支撑房地产继续发展的内在逻辑不存在了!而土地和住房价格又被炒得虚高,价格最后必然会回归价值,土地和房产价值暴跌,也就成了必然走势了!”
“而我们国家的人口目前还处于快速增长的节点,以至于我们不得不实施计划生育的国策来调控人口数量,所以目前来说没必要担心……”