第七百三十九章 新营销策略(1/3)
“通知下去,澎湖湾二期不提供预售服务。”江志浩道。
黎冰和董青云都一愣,不提供预售服务?
国内的房产商,无论大还是小,现在都是靠预售来迅速回笼资金。毕竟从银行贷款的利息,每天都是一笔不小的数字。拖的时间越久,利息越多。
董青云冲黎冰使了个眼色,黎冰会意,道:“江先生,目前我们的澎湖湾项目正处于高热度时期,如果现在开启预售,应该在极短时间内就能把资金回笼,还掉银行的贷款。这样一来,公司的资金压力就会……”
“不需要。”江志浩道:“用不了多久,会有一笔数十亿的资金汇入,到时候直接还贷款就行了。如果暂时有压力,可以把其它供应商的货款先压一压,相信他们不会拒绝的。”
黎冰皱起眉头,延迟供应商的货款发放不是不可以,现在澎湖湾项目热度高的吓人,数不清的人想方设法要送货进来。
只不过黎冰对质量把控很严格,大部分人都被淘汰掉了。
可是延迟货款,也只能解燃眉之急,真等澎湖湾项目完全建设好,就算在不缺资金,快速赶工的情况下,最快也得一年半才能完工。
毕竟二期的建设,比一期增添了许多智能化设备,需要进行更多的预铺设。
“集中力量,一栋一栋的建设,建好一栋卖一栋。”江志浩道。
黎冰和董青云再次一愣,建好一栋卖一栋?
为什么?
她犹豫了下,然后忍不住问:“江先生,我实在不明白您为什么要这样做,而且您说的数十亿资金,又是从哪来?其它银行的贷款吗?”
“当然不是贷款,而是我其它项目的收益,大概一两个月左右就能到。最迟不超过一个季度。”江志浩道:“至于不开启预售,只是因为货以稀为贵。如果开启预售,等于全盘开放,他们的可选择性太高。一栋一栋的卖,他们就没有那么多选择性了,只能去抢。因为我们会进行限制,一个家庭或者个人,只能买一套住宅,并且五年内房产证押在我们的物业公司内,不允许随意出售。”&
董青云还是听的不解其意,黎冰却听的眼睛一亮。
她已经听明白江志浩的意思了,限制每次的房产销售量,限