第386章 一席之地(1/3)

    头脑风暴就是不断的碰撞中产生思维的火花和想法。

    灵光乍现的人，毕竟是少数。

    也没有多少人能具备曹植七步成诗的能力。

    几个人的意见有些不同。

    丁婉觉得应该找个物业，酒店特许经营；la觉得要自建物业，酒店独立运营；vivien觉得自建物业，酒店特许经营。

    每个人都有着足够的理由。

    陈子桓直接一锤定音。

    “自建物业，酒店独立运营。”

    vivien很不理解，说道：“我们没有这方面的经验，特许经营是一个很好的方式，这一步跨度太大了。”

    陈子恒摆了摆手，说道：“咱们一个问题一个问题聊，物业问题，为什么一定要自建独立运营？

    “盖楼是属于重资产，那么物业运营就属于轻资产。

    “土地的空间是有限的，未来房子早晚有盖完的一天，有价值的不是盖房子反而是提供服务的公司。

    “这种做服务的公司，不是今天花钱明天就能立马砸出来的，里面有很多管理学问，要把这些问题梳理清楚，团队管理明白，才能降本增效。

    “我们的体量不小，找外面的物业公司大家有相互的诉求，有时候很难达到一致，只有自己的物业公司才可以提供最好的服务。”

    陈子桓笑了笑：“我想我讲清楚了必须要自建物业的原因。那我来讲下，怎么做的问题。

    “vivien我们直接在上海收购一家物业，这种在上海花费个几百万多的是，或者收购一个千万级的物业公司也可以。

    “以这个物业为基础，先划定个时间线，我们这个大楼还有1年半到2年完工，那这个时间以这个物业为基础算我们还需要多少人，提供什么样的服务，就在收购的物业完成训练。

    “这个物业公司收购了后，别跟我们这边混掉，独立运营。这个基础搭起来了，物业经理不行，就直接外面招直接换掉。”

    vivien点了点头：“知道了，我记下来回头我就安排办这个事。”

    陈子桓说道：“第二个问题，酒店独立运营还是特许经营。

    “轻资产运营还是重资产运营刚才第一个