第142章 我们什么都卖(2/3)

个小会议室怎么样，公司里面中午食堂也有工作餐，时间比较宽泛，也比较自由，招待方面暂时委屈大家了。”刘澈简单的安排道。

    王总很高兴的对随行的高管们说道：“行，九天没拿我们当外人，我们今天中午就尝一尝九天食堂的饭菜。”

    ……

    下午三点钟，双方又接着坐到一起商谈。王总首先说道：“我们总体上大概计算了一下，集团现在总资产按6000亿元，负债率60。房产价格持平比例按40，上涨下跌各占30，其中上涨或下跌5的可能性暂且按10估算，上涨或下跌5到10的可能性假设按8，上涨或下跌10到30的可能性按6，上涨或下跌30到50的可能性按4，上涨或下跌50的可能性按2。”

    “如果房地产市场价格下跌30，我们预计需要15的资金注入。如果房地产价格下跌50，我们需要25的资金注入。”

    “虽然按目前算，净资产大概有2400亿元，但如果房地产市场价格总体下跌30的话，净资产将缩水到600亿元，需要注入资金900亿元。总体下跌50的话，净资产将为-600亿元，需要注入的资金为1500亿元……”说完，亿达王总做了一个在脑门上擦汗的动作，虽然可能实际上并没有出汗，但是，下面的话却迟迟没有说出口。

    刘澈见状，接着王总的话往下说：“以目前的情况来算的话，如果要把资产负债率从60降到50的话，需要注资1200亿元，占三分之一的股份，总资产达到7200亿元，净资产3600亿元。权重按04计算。”

    “如果等到下跌10之后再去考虑降低资产负债率的话，总资产降到5400亿元，负债不变还是3600亿元，净资产1800亿元，资产负债率上升到667。如果要使资产负债率达到50的水平，将需要注资1800亿元，占二分之一的股份。权重按01。”

    “如果下跌到30之后，净资产600亿元，那时候我们肯定也不敢加大投资，不过按你们的最低需求，只需注资900亿元，却可以占股60。权重也先按01”

    “目前，暂时我们可以将下跌50的可能性不考虑在内，等下跌达到30的时候再启动新的谈判。如果综合以上三种情况的话，那就是